Achat de residence principale, renovation, division d'immeuble, location meublee, courte duree... Nous vous accompagnons pour transformer chaque euro investi en patrimoine durable.
Quatre strategies, un seul objectif : votre patrimoine
Chaque investissement est unique. Nous adaptons notre approche a votre situation, vos objectifs et votre capacite d'investissement.
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Acheter votre Residence Principale
Votre RP n'est pas une depense — c'est un investissement patrimonial puissant quand il est bien structure. Nous vous guidons pour acheter au bon prix, au bon endroit, avec le bon montage.
Acces a des biens off-market avant le marche
Exoneration d'impot sur la plus-value (residence principale)
Revalorisation estimee a +2,5 %/an (source INSEE)
Montage juridique et fiscal optimise des l'achat
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Renovation d'Appartement
Achetez sous la valeur du marche, renovez intelligemment avec notre reseau d'artisans partenaires a tarifs negocie, revendez avec une plus-value maitrisee ou conservez pour louer.
Opportunites off-market deniches en amont
Artisans partenaires : economies 15 a 30 % vs marche
Pilotage complet du chantier sans stress
Strategie de sortie optimisee (vente ou location)
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Division d'Immeuble
Achetez un immeuble entier, divisez-le en plusieurs lots independants. Une strategie puissante pour multiplier la valeur et generer des revenus sur plusieurs fronts simultanement.
Rendement brut potentiel : 8 a 15 %
Valorisation par lot superieure a l'achat global
Accompagnement juridique et technique complet
Reseau de partenaires : notaires, architectes, artisans
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Strategies de Location
Location meublee (LMNP), courte duree (Airbnb), colocation... Nous vous conseillons sur la strategie la plus rentable selon votre bien, votre zone et votre fiscalite.
Meuble non professionnel (LMNP) : amortissement fiscal
Courte duree : rendement 2 a 3x la location nue
Colocation : optimisation de la surface louee
Gestion locative via notre reseau partenaires
📊 Exemples de strategies
Ce que nos clients obtiennent concretement
🔨 Renovation + Revente
L'appartement a 80 000 €
Achat off-market 80 000 €, renovation complete 40 000 € via reseau partenaires (economie ~12 000 € vs devis classiques), revente 155 000 € apres travaux.
+35 000 €
Plus-value nette
29 %
Rendement
8 mois
Duree operation
🏢 Division d'immeuble
L'immeuble de rapport a 3 lots
Immeuble achete 180 000 €, divise en 3 appartements. Renovation 60 000 €. Mise en location meublee des 3 lots pour un loyer cumule de 2 400 €/mois.
9,6 %
Rendement brut
2 400 €
Loyers/mois
28 800 €
Loyers/an
📅 Courte duree + RP
La RP qui se paye toute seule
Achat RP avec une ou deux chambres supplementaires mise en location Airbnb. Les revenus couvrent 50 a 80 % du credit. Le bien prend +2,5 %/an et la plus-value est exoneree.
-60 %
Effort mensuel
0 €
Impot plus-value
+2,5 %
Revalorisation/an
🌟 LMNP optimise
L'investisseur qui ne paye presque pas d'impots
Appartement meuble (LMNP au reel), amortissement du bien et des travaux sur 20 ans. Revenus locatifs quasiment non imposes grace au deficit foncier et a l'amortissement comptable.
~0 €
Impots sur loyers
7–10 %
Rendement net
20 ans
Amortissement
👑 Offre Ultra-Premium
Le Cercle Client Premium
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Revente + Achat RP
Vous vendez et achetez votre nouvelle residence principale avec nous. Strategie patrimoniale sur-mesure, montage fiscal optimise des le depart.
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Revente + Achat + Investissement
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Co-investissement
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Votre patrimoine commence aujourd'hui.
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